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广州汽车限购政策有哪些条件_广州车牌限购政策
tamoadmin 2024-05-15 人已围观
简介法律分析：1、广州市户籍居民家庭限购2套;2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套（成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士）;3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;转让/赠与；1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产
法律分析：1、广州市户籍居民家庭限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套（成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士）;
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
转让/赠与；1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
如果社保和纳税存在断缴，除了特殊情况，重新开始计算。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
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